「サブリース問題の考察」の記事一覧(2 / 4ページ目)

民間賃貸住宅ストックの質の向上について(1) ~不動産の価値を高めるプロパティマネジメント~

サブリース問題の考察

国交省の調査によれば、住宅の各要素ごとの不満率は、「賃貸住宅」と「持ち家」を比べると全ての面で10ポイントぐらい上回っています。例えば「遮音性」は、持ち家が41.1%で、賃貸は61.5%となっています。 実際の賃貸住宅選 […]

改定サブリース住宅原賃貸借標準契約書 ~サブリース契約書のチェックポイント~

サブリース問題の考察

サブリース契約は、転貸借を目的とし契約ですから、その旨を明記しているかどうか、転貸の条件、維持管理の内容、サブリース期間中における貸主への報告などを明確にした上で契約を結ぶ必要があります。契約内容の確認に当たっては、国土 […]

地方銀行とCSR(企業の社会的責任) ―不動産融資(サブリース絡み)について地方銀行は徹底した 利用者保護を図る義務がある―

サブリース問題の考察

金融庁のアンケート調査(平成30年10月22日)に金融機関が困惑しているようです。 「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査」これは問答無用の強制捜査(報告命令)に他なりません。金融庁は「不作為の汚名」を雪ぐ決意、今 […]

総括(前半) 地方銀行とCSR(企業の社会的責任)<H.29年12月15日開催の「かぼちゃの馬車」オーナー会から見えてきたもの>

サブリース問題の考察

銀行(物件販売時の融資実行銀行)に対する責任が問われようとしている 一地方銀行の一支店が、この数年で約1千数百億円を800人と言われているサラリーマン投資家に融資しましたが、サブリース管理会社S・D社が正常なサブリース業 […]

―新たな挑戦!豊島区条例―空き家をシェアハウスに<建築基準法の用途変更は必要ない>

サブリース問題の考察

昨年度、深刻化する空き家問題の対策として、東京都豊島区が若者のシェアハウスや高齢者のグループホームに活用する条例案を策定しましたが、建築基準法にない新しい運用に国土交通省が難色を示していました。しかしその後、調整の結果、 […]

トイレ・エアコン等の設備故障で家賃減額の義務化 ー改正民法は2020年をめどに施行される予定―

サブリース問題の考察

改正民法では、賃貸住宅ビジネスに関わる改正点が多くあります。 設備の故障による家賃の減額や、借主による修繕が行なわれた際に貸主が費用負担することになるなど、家主と管理会社が知っておくべき内容をまとめました。 約120年ぶ […]

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