借地借家法の成立ちと、消費者契約法の類推適用は可能か 契約とは、法律的な権利義務を発生させる法律行為の一つで、法律的な効果を発生させる行為の一類型です。2人以上の当事者が「お互いにこういう内容で権利義務を発生させます」と […]
「サブリース問題の考察」の記事一覧（4 / 4ページ目）
サブリース問題の発端とリスク
「レオパレス２１問題」で浮き彫りに！―日本住宅性能検査協会が｢サブリース問題｣で、果たした役割― 界壁問題等で揺れているレオパレス２１、まさに企業のＣＳＲ(企業の社会的責任)が問われています。 過去７年間で相談センター( […]
サ高住におけるサブリース契約の終了とその法的課題（弁護士 山口心平）
第1 サ高住におけるサブリース契約の問題点 1サービス付き高齢者住宅（以下「サ高住」という。）は、高齢者の居住の安定確保に関する法律（以下「単に法」という。）に基づき発足した制度である。政府は、2020年代初頭までにサ高 […]
サブリース問題の背景
「長期一括借上げ方式」のアパート専業会社が大きい利益を上げたため、他のハウスメーカーや建設会社などが一斉にこれに参入し、相続対策も相まって、人口減少の中でアパートの乱立し既存のアパートの空室率は年々高くなり地方の物件は空 […]
サブリース制度 とは
一括借り上げ保証や単に借上げ保証などと呼ぶ場合もありますが、入居者に転貸することを目的に管理会社が一括で借り上げる仕組みです。 貸主はオーナーではなく管理会社となります。 ほとんどは新築時から10年～30年の期間借上げ保 […]
